昆明市五华区洪园社区居民委员会洪家营股份合作社黄土坡旧货市场旁部分土地招租
招 商 公 告
项目编号：SZZB-22E031-01
本项目招租人为昆明市五华区洪园社区居民委员会洪家营股份合作社，遵循“公开、公平、公正、择优”的原则，现采用公开招租的方式选择中租单位，欢迎符合条件的竞租人参加竞租。
2.招租项目及概况
序号 | 土地名称 | 招租面积（㎡） | 招租底价（元/年） | 经营业态 | 租期 （年） | 合同履约保证金（元） | 竞租保证金（元） | 备注 |
1 | 昆明市学府路790号黄土坡旧货市场旁（原黄土坡后街132号） | 1697.06 | 200000 | 不限 | 6 | 97200 | 97200 |
注：
1.租金及支付方式：
（1）租金模式：第一年、第二年、第三年租赁费用按中租底价执行，第四、五、六年租赁费用为第一年度租金×(1+增长幅度5%)。
（2）支付方式：中租人1年一缴租金，先缴后用，首批费用于招租完成合同签订后，招租人交付标的物之前完成缴付；之后每年费用于上一年租金到期3个月前完成租金缴付。
2.其他要求：
（1）中租主体：法人中租的，合同签订主体、经营主体、责任主体必须是中租人，中租人必须持有效《营业执照》从事其经营范围内的经营活动；自然人中租的，合同签订人、经营负责人必须是中租人，办理的《营业执照》中法定代表人（负责人）或经营者必须为中租人本人。
3.提供的水、电、排污等技术接入条件及附属设施设备以现状为准。
4.低于招租底价报价、不符合要求的经营业态、租期不符合上表要求的竞租文件做否决处理。
5.招租人不承担（不接受）任何因政策要求等因素影响中租人经营活动的违约责任或赔偿条件。若中租人未执行政策要求内容，招租人有权对中租人进行违约处罚或要求中租人停业整顿，严重者，招租人有权单方终止租赁合同，并要求中租人赔偿损失。
3.竞租人资格要求
3.1竞租人为具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或者自然人，提供有效的依法注册的证明材料。竞租文件中，法人或其他组织提供依法注册或登记的有效证明材料复印件及负责人的有效身份证复印件；自然人提供有效的身份证复印件。
3.2竞租人须具备良好的信誉并满足以下条件，竞租文件中提供相应承诺书：
①竞租人若为法人或其他组织，未被列为失信被执行人（法人或其他组织），其主要负责人未被列为失信被执行人（自然人）。竞租人若为自然人，未被列为失信被执行人（自然人）。以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询记录为准。
②竞租人在2018年至今的经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形。
3.3竞租人必须缴纳竞租保证金。
3.4本次招租不接受联合体竞租。
3.5竞租人按时递交竞租文件时视为接受招租文件及租赁合同范本全部要求及内容。
3.6资格审查方式：资格后审。
4.竞租报名及招租文件的获取方式
4.1报名时间：2022年11月16日8:30至2022年11月22日17:30。
4.2报名方式：于2022年11月16日至2022年11月22日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同），在云南山重建设工程招标咨询有限公司（昆明市西山区珊瑚郡·天泰10栋1单元101室）,法人、其他组织持:①法定代表人身份证明书（原件）、授权委托书（原件）及被授权人身份证（原件）【法定代表人直接获取的只需提供法定代表人身份证明书】,自然人持：身份证复印件获取招租文件。
自然人报名时提供：身份证复印件扫描件。企业法人报名时提供：①法定代表人身份证明书扫描件；②法定代表人授权委托书扫描件；③法定代表人或授权委托人身份证复印件扫描件；④营业执照副本扫描件。
4.3招租文件售价：人民币 600 元/套，售后不退。竞租人参与其中一个或者多个包件都只需缴纳一份文件费。
文件费缴纳账户：
名称：云南山重建设工程招标咨询有限公司
帐号：132151518010009010
开户行：广东发展银行股份有限公司昆明龙华路支行
4.4不接受被招租人暂停或取消竞租资格的法人或其他组织或自然人的竞租报名。
5.竞租文件的递交时间及地点
5.1竞租文件的递交方式为纸质文件递交，份数符合招租文件要求，否则作为否决竞租处理，并同时提交以下资料：
①自然人竞租时递交本人身份证复印件及原件（核验）；
②自然人委托他人代理竞租时提供委托书原件（收取留存，竞租文件中也须附委托书原件）、代理人身份证原件；
③法人或其他组织竞租时提供法定代表人或负责人身份证明书原件、授权委托书原件（授权人竞租时）、法定代表人或负责人身份证复印件及原件（核验）（法定代表人或负责人竞租时）、授权人身份证复印件及原件（核验）（授权人竞租时）。（身份证明书原件及授权委托书原件收取留存，竞租文件中也须附此资料原件）
④法人或其他组织竞租时提供依法登记证明材料原件，如营业执照。
未提供以上资料的竞租人将不被允许参加竞租会议，因此造成的损失由竞租人自行承担。
5.2竞租文件递交的截止时间为2022年11月25日10时00分，地点为：云南山重建设工程招标咨询有限公司（昆明市白龙路433号博园世家3栋会议室），逾期送达或者未送达指定地点的竞租文件，招租人将不予受理。请竞租人仔细核对递交竞租文件的时间，因递交时间错误造成的竞租失败，由竞租人自行承担。
6.发布公告的媒介
本次招租公告在中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网、云南山重建设工程招标咨询有限公司发布，招租人及代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系人及联系方式
招租人：昆明市五华区洪园社区居民委员会洪家营股份合作社
地 址：昆明市五华区洪家营村
联系人：洪师
联系电话：13669711027
代理机构：云南山重建设工程招标咨询有限公司
地 址：昆明市西山区珊瑚郡·天泰10栋1单元101室
联系人：谭俊 杨涛
联系电话：0871-64602802
邮 箱：926326064@QQ.com
