竞争性谈判公告
本招标项目昆明市盘龙区全民健身中心建设项目已由昆明市盘龙区发展和改革局（项目审批、核准、备案机关名称或单位名称）以昆明市盘龙区发展和改革局关于《昆明市盘龙区全民健身中心建设项目可行性研究报告的批复》盘发改投资〔2022〕47号（批文名称、编号及文件等）批准建设，建设资金来自自筹及财政统筹（资金来源），资金落实情况：已落实，招标人为昆明市盘龙区建设投资有限公司。项目已具备谈判条件，现对该项目的工程量清单及招标控制价编制进行公开竞争性谈判。
2.项目概况与谈判内容
2.1 项目概况：项目总建筑面积20987.38平方米，主要由篮球馆、游泳馆、配套服务用房组成。地上建筑面积9320.34平方米（其中篮球馆建筑面积5738.88平方米，游泳馆建筑面积3581.46平方米），地下建筑面积11667.04平方米。
2.2 项目地点：项目位于昆明市北部新城瀑布公园片区，银杏公园内。该地块东至颐惠园公租房小区，西至云南省农科院花卉研究所，南至中建龙熙壹号，北至农科北路。
2.3 谈判范围：完成昆明市盘龙区全民健身中心建设项目工程量清单及招标控制的编制，工作内容包含但不限于：招标控制价/工程量清单计价文件编制、审核：按照清单、定额计价模式编制或审核工程预算，出具工程量清单计价文件或预算审核报告（作为项目实际投资及成本控制依据），并向招标人提供成本控制合理化建议，以协助招标人选择最佳和最经济的成果方案，协助招标人进行工程结算审核，提出合理化建议；配合项目的审计工作；按照委托人要求提供与本项目相关的其他咨询服务，招标人有权保留在项目实施过程中对以上服务内容增减的权利。
2.4 总投资：估算总投资约25504.96万元（不包括土地费用），其中建安工程费暂估为20238.57万元。
谈判规模：39.70万元（最终以审计审定金额为准）。
2.5 服务周期：自本合同签订生效开始实施，至合同约定的工程造价咨询服务工作内容全部完成终结。
2.6 质量要求：中国建设工程造价管理协会发布的行业规程、《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA-GC7-2012）及相应现行法律、法规技术规范、计价依据等相关规定，满足委托人招投标、行业主管及后续审计需要,确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，并通过政府有关部门的审核。
2.7 资格审查方式：资格后审。
3.竞谈人资格要求
3.1 竞谈人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2 信誉要求：①竞谈人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；②在最近三年（2019年1月至今）内没有骗取中标和严重违约，没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；③竞谈人在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人、国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息，提供网页查询截图；④竞谈人近三年（2019年01月至今）在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）中无行贿记录，查询对象包括竞谈人企业、法定代表人、项目负责人，提供网页查询截图。
3.3 财务状况：提供近三年（2019年至2021年）经第三方机构审计的审计报告及财务报表【包括资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）和财务情况说明书（或附注）】。【注：竞谈人若为事业单位的，则不需提供利润表；新成立企业不满三年的须提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）和财务情况说明书（或附注）】。
3.4 企业业绩：近三年（2019年1月至今）至少承担过（在建或已完）3个及其以上单项合同投资金额不低于1亿元或建筑面积不低于2万平方米的建筑工程工程量清单及招标控制价编制业绩【或全过程造价咨询业绩（服务内容含建筑工程工程量清单及招标控制价编制）】（业绩证明材料是指：中标通知书或合同协议或业主证明材料，且材料中必须体现出投资金额或规模数据，否则不予认可）。
3.5 拟任项目负责人资格要求：具备建设行政主管部门核发的注册造价工程师注册证（或者一级注册造价工程师注册证）、须注册在本单位，并在有效期内，注册证书若未载明有效期，须附相关网站查询截图等证明材料，且同时具备中级技术专业职称及其以上，提供劳动保障部门出具的社保证明；近三年（2019年1月至今）以项目负责人的身份至少承担过（在建或已完）1个及其以上单项合同投资金额不低于1亿元或建筑面积不低于2万平方米的建筑工程工程量清单及招标控制价编制业绩【或全过程造价咨询业绩（服务内容含建筑工程工程量清单及招标控制价编制）】（业绩证明材料是指：中标通知书或合同协议或业主证明材料，且材料中必须体现出投资金额或规模数据及项目负责人姓名，否则不予认可）。
3.6 “重大违法记录”参加谈判活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
3.7 其他材料：①拟派的项目负责人不更换的承诺；②廉洁自律的承诺；③竞谈人所提交的证件、证明材料等的真实性、有效性、合法性承担法律责任的承诺。
3.8 本次项目不接受联合体谈判。
3.9 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段谈判或者未划分标段的同一项目的谈判活动。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1 凡有意参加本次谈判的竞谈人，请于2022年11月30日09时00分至2022年12月2日17时00分（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同），将下列资料加盖公章后扫描成一个PDF文档发送至电子邮箱926326064@QQ.com。邮件中须注明“企业名称+联系人+联系电话”，并致电招标代理机构工作人员进行信息确认，确认后获取竞争性谈判文件：①企业营业执照副本原件扫描件（已登记的“三证合一”或“五证合一”）；②法定代表人身份证明书原件扫描件、授权委托书原件扫描件及被授权人身份证原件扫描件【注：法定代表人直接获取的只需提供法定代表人身份证明书原件扫描件】获取竞争性谈判文件。
4.2竞争性谈判文件售价：￥600.00元/份，售后不退。
4.3 招标人不提供邮购竞争性谈判文件服务，采用电子邮箱获取竞争性谈判文件。
5.响应文件的递交
5.1 响应文件递交的截止时间（谈判截止时间，下同）为2022年12月6日9时30分，地点:云南山重建设工程招标咨询有限公司二楼会议室（昆明市白龙路433号博园世家3号别墅）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本项目竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网、云南山重建设工程招标咨询有限公司网上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
招标人：昆明市盘龙区建设投资有限公司
地 址：昆明市盘龙区拓东路138号拓东大厦5楼
联系人：黄工
电 话：0871-63111305
招标代理机构：云南山重建设工程招标咨询有限公司
地 址：昆明市西山区仁泽路珊瑚郡·天泰10栋1单元101
联 系 人：谭俊
电 话：0871-64602802
